🏙️ EN VENTA – EXCLUSIVO STUDIO FACTORY LOFT LAURELES, MEDELLÍN
✨ Precio de venta: $360.000.000 COP (último publicado en $430 millones – oportunidad única)
💰 Rentabilidad promedio: 9% anual los últimos 3 años
📈 *Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos y valorización constante
📍 Ubicación: Proyecto Factory Loft – Corazón de Laureles, Medellín
Una de las zonas con mayor demanda de hospedaje tipo Airbnb por su cercanía a zonas gastronómicas, comerciales y universitarias.
🏡 Características del loft:
✔️ Área: 30 m² de diseño moderno y funcional
✔️ Espacio tipo estudio totalmente equipado
✔️ Acceso directo al rooftop con piscina y jacuzzi panorámico 🏊♀️
✔️ Edificio con recepción y seguridad 24/7
✔️ Licencia comercial + RNT activo (listo para operar en Airbnb o Booking)
✔️ Uso personal permitido para estancias propias
✔️ Administración profesional (tarifa 15%) con:
▫️ Reportes mensuales de ingresos
▫️ Pagos mensuales garantizados 💵
▫️ Mantenimiento y atención al huésped incluidos
📊 Rendimiento histórico comprobado:
🔑 Ocupación: 82% (2022) | 74% (2023) | 77% (2024)
🔑 Tarifa promedio: $283.000 (2022) | $270.000 (2023) | $245.000 (2024) COP
🔑 Ingresos netos anuales: $48M (2022) | $34M (2023) | $25M (2024) COP
💵 Formas de pago: COP – EUR – USD
🎯 Motivo de venta: Propietario adquiere vivienda definitiva
🌟 Invierte en Laureles, una de las zonas más rentables y valorizadas de Medellín.
Un inmueble moderno, con ocupación comprobada, administración profesional y retorno inmediato.
Garces y Jaramillo S.A.S 💙
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